中古マンションのリノベーションは、既存の物件を自分好みの空間に変えることができ、新築物件の価格高騰が進む昨今では徐々に人気が高まってきています。
この記事では、リノベーションをする際の費用相場や具体的なポイントについて、最近のトレンドや地域ごとの予算・特徴も含めて詳しく見ていきます！
リノベーションの費用相場
リノベーションを始める前に、まずは総予算をしっかりと立てることが重要です。
これには中古マンションの物件購入費、リノベーション費用、予備費用などが含まれます。
各地域における費用相場は下記の通りです。
- 首都圏：1000万円〜2000万円
- 近畿圏：800万円〜1500万円
- 中京圏：700万円〜1300万円
- 札幌都市圏：600万円〜1200万円
- 福岡都市圏：700万円〜1300万円
物件の広さ、設備仕様のスペック、デザインなどによっても費用は変わってきますが、大体このくらいの予算でリノベーションをすることが多いと言われています。
ただ、リノベーションは予期せぬコストが発生しがちです。
予算の10〜20%を予備費用として確保しておくと安心です。
2024年のデザイントレンド
ミニマリストデザイン
最近のトレンドとしては、シンプルで機能的なミニマリストデザインが人気です。
特に、白やグレーを基調としたクリーンなインテリアが注目されています。
家具や装飾もシンプルに抑え、必要最低限のものだけを置くことで、空間を広く感じさせる効果があります。
ミニマリズムはストレスの軽減にも繋がり、リラックスした生活空間を提供します。
オープンコンセプトの間取り
リビング、ダイニング、キッチンを一体化させたオープンコンセプトの間取りが流行っています。
このレイアウトは、家族や友人とコミュニケーションを取りやすくし、部屋全体を明るく広く見せる効果があります。
また、家族のライフスタイルに合わせたフレキシブルな空間づくりが可能になります。
自然素材の使用
木材や石材など、自然素材を取り入れたデザインも人気です。
これにより、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出できます。
フローリングやカウンターに無垢材を使用することで、高級感と居心地の良さがアップします。
さらにエコフレンドリーな素材を使用することで、環境にもやさしい住まいを実現します。
地域ごとのリノベーションの特徴
首都圏
東京都心部やその周辺地域では、限られたスペースを効率的に使うためのアイデアが重視されます。
例えば、収納スペースを最大限に活用するためのビルトイン家具や、多機能な家具が人気。
都市生活を快適にするためにスマホと住宅設備、家電を連携させる、最新のスマートホーム技術も取り入れられています。
バリアフリー設計や高齢者対応の設備も近年増加傾向にあります。
また、首都圏は他の地域と比べてリモートワークをする人の割合が多いため、コロナ禍以降ワークスペースの確保がトレンドとなっています。
快適に作業を捗らせるために、小さな個室のリモートブースを設けたり、カウンター席で夫婦揃って仕事ができるようなスペースを設けたり、コンセントの数を増やし、充電環境を整えるケースも多いです。
近畿圏
大阪や神戸を中心とした近畿地方では、比較的広い物件が多く、リノベーションの自由度が高いことが特徴です。
畳の部屋を洋室に変えたり、広々としたLDKを作ることが一般的です。
また、伝統的な和風デザインを取り入れたモダンなインテリアも人気。
リノベーションで歴史的な建物の風格を保ちつつ、現代の機能を取り入れることがよくあります。
中京圏
名古屋を中心とした中京地方では、機能性と快適性を重視したリノベーションが多く見られます。
キッチンやバスルームの設備を最新のものに交換し、家事効率を上げることが重視されます。
また、ペットを飼っている家庭が多いため、ペットフレンドリーなデザインも人気です。
収納スペースを工夫したり、ペットが滑って骨折しないよう柔らかい材質のフローリングに変更したり、キャットウォークなどの遊び場を設けることで、ペットにとっても広々として快適な空間を確保することができます。
札幌都市圏
札幌を中心とした地域では、寒冷地特有の断熱性能を高めるリノベーションが重要です。
二重窓の設置や床暖房、全館空調の導入など、冬を快適に過ごすための工夫が求められます。
また、自然素材を多用した暖かみのあるデザインも人気です。
雪かき用のスペースや靴の乾燥機など、寒冷地ならではの設備も取り入れられています。
福岡都市圏
福岡を中心とした地域では、機能性とデザイン性を兼ね備えたリノベーションが求められます。
オープンキッチンや広々としたリビングなど、家族が集まりやすい空間作りがトレンドです。
また、南国風のリゾートスタイルを取り入れたデザインも人気。
温暖な気候を活かし、テラスやバルコニーを有効活用するリノベーションが多く見られます。
リノベーションの進め方
リノベーションには、建築士やインテリアデザイナー、施工業者などの専門家の協力が不可欠です。
信頼できる専門家を選び、綿密な計画を立てましょう。
また、施工前には物件の状態をしっかりとチェックすることが重要です。
特に、水回りや電気配線、耐震性など、見えない部分の確認を怠らないようにしましょう。
そしてリノベーションの過程では、業者とのコミュニケーションが重要です。
定期的なミーティングや報告を通じて、進捗状況を確認し、問題があれば早期に対処することが成功の鍵です。
中古マンションをリノベーションすることで、自分たちのライフスタイルに合った理想の住まいを実現することごできます。
予算の設定やデザインのトレンド、地域ごとの特徴を把握し、専門家の協力を得ながら進めていくことで、成功するリノベーションが可能となります。
最新のトレンドを取り入れつつ、快適で機能的な空間を作り上げましょう！
