住友不動産は、日本を代表する不動産会社の一つであり、多くの人々に信頼されています。
その注文住宅の魅力には、様々な要素があります。
この記事では、住友不動産の注文住宅の魅力について詳しく探ってみましょう。
住友不動産とは
住友不動産は、大規模な都市開発から超高層ビル、高級マンション建設など、多彩な事業を手掛ける総合デベロッパーで、1949年に設立されました。
オフィスビル賃貸事業では東京No.1である230棟超の賃貸実績があったり、マンション事業では全国・首都圏で年間3,000戸以上の建設実績があるなど、これまでの多彩な事業で得たノウハウを注文住宅に活かしており、注文住宅とリフォームを扱っているハウジング事業では年間約10,000棟を手掛けています。
土地探しについては「住友不動産販売」と連携して要望に合った土地を紹介。
インテリアについては「住友不動産シスコン」と、各種保険については「いずみ保険サービス」と連携して豊富な実績から相談にお答え。
リフォームについても「新築そっくりさん」で水回りの交換から間取りの変更、増改築まで全てを担当。
売買や仲介、住み替えは「住友不動産販売」がまるっと解決するなど、住友不動産の総合力とスケールメリットを活かしたサービスを提供しています。
また、住宅購入後も安心して暮らせるようアフターサポートも充実しており、定期点検や構造躯体の最大60年保証などを通じて、住宅の維持管理やトラブル対応をサポートしています。
卓越したデザイン性
住友不動産の注文住宅は洗練されたデザインの住まいが特徴で、間取りや内装、外観デザインなど、細部にわたるこだわりが詰まった住宅を提供しています。
都心のオフィスビルやタワマンのデザインを取り入れた、斬新なデザインが特徴の「ジェイ・アーバン」が2003年度のグッドデザイン賞を受賞して以来、数多くの商品がグッドデザイン賞を獲得しています。
商品ラインナップは下記の通りです。
| 商品 | 特徴 |
|---|---|
| プレミアム.ジェイシリーズ（PREMIUM.J Series） | ・住友不動産の最上位シリーズ ・数々のグッドデザイン賞を受賞した集大成 |
| ジェイ・アーバンシリーズ（J・URBAN Series） | ・斬新でモダンなデザインが個性を放つシリーズ ・郊外の街並みに調和するモダンデザイン「ジェイ・アーバンコート（J・URBAN COURT）」や最高の子供の遊び場とママの仕事場をデザインする「ジェイ・ルコンテ（J・LECONTE）」などの種類あり |
| ジェイ・レジデンス（J・RESIDENCE） | ・深い軒による美しい陰影と水平ラインがつくるシャープで洗練された外観 ・年月とともに味わいを増す天然木が落ち着いた印象を与える |
| 邸宅型住宅シリーズ | ・伝統と格調を纏う多彩な外観スタイル ・外国風スタイルや和風スタイルなど、豊富な外観バリエーションから好きなスタイルを選ぶことができる |
平屋や二世帯住宅、3階建て住宅、賃貸併用住宅など様々なニーズに合ったスタイルを選べます。
高品質な住宅設備・仕様
注文住宅なのに高級マンションのような住宅設備と仕様で、ワンランク上のこだわり空間を演出することができます。
キッチン
キッチンは「セラミックカウンターキッチン」を採用し、ワークトップマテリアルは「ウルトラセラミックストーン」という磁器、ガラス、天然水晶などの高機能素材で作られたセラミック系の新素材を使ってオシャレで耐熱性が高く、傷つきにくく汚れにくいのが特徴。
カラーバリエーションやデザインも豊富で、内観の雰囲気に合わせたキッチンカラーを選ぶことができます。
また、キッチンタイプは「ペニンシュラ型」「Ⅱ型」「スクエア型」の3種類から選べます。
ダイニングとキッチンが繋がった「ペニンシュラ型」は、一般のペニンシュラ型よりも幅17cm、奥行き10cmも大きいので、スペースが広くて作業効率が良く、家族とのコミュニケーションが取りやすいタイプです。
料理をしながら子供の様子を見守ったり、家族と会話することができます。
作業スペースが2箇所ある「Ⅱ型」は、下ごしらえする場所と調理をする場所が分かれているため、夫婦や親子2人が同時に楽しく作業することができます。
コンロがダイニング側から少し離れている点も特徴で、調理の際に出る油や煙、匂いが室内に広がりにくくなります。
回遊型動線の「スクエア型」は、下ごしらえ→調理→盛り付け→配膳までのフローをスムーズに行うことができ、友人や知人を招いてのホームパーティーなど人が集う空間に適しています。
キッチンを囲いながら調理や会話の時間を堪能することができ、作業スペースも広く感じることができます。
バスルーム
肌にやさしい「ウルトラファインバブルバス」に、眼では見えないマイクロ泡が毛穴やシワの間に入って汚れを吸着して流す「ウルトラファインバブルシャワーヘッド」、200ℓ浴槽のお湯に約5.6兆個以上ものウルトラファインバブルを発生する「ウルトラファインバブル浴槽」など、いつものバスタイムがより楽しくなる機能が満載です。
また、開放的な浴室を演出する高級ドア「バックマリオンドア」は洗面室側のフレームを細く仕立て、面材には強化ガラス、取っ手にはステンレス製バーハンドルを採用しています。
洗面化粧台
上質な素材とフォルムが創出するハイセンスな「クォーツカウンター洗面化粧台」を採用。
カウンターバリエーションはブラックとホワイトの2色あり、どちらを選んでも高級感のあるデザインです。
使いやすいだけでなく、扉は建具と統一することで調和の取れた空間を創ります。
高い住宅性能
住友不動産の注文住宅は長期優良住宅が標準仕様となっており、長く大切に住み続けることができる安心の住まいを提供しています。
耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6といった高性能であり、認定取得により住宅ローン減税など様々な優遇制度が適用されます。
下記3つの工法の中から建築することができます。
| 工法 | 特徴 |
|---|---|
| ウッドパネル工法 | ・木造軸組工法と先進テクノロジーを融合させた工法 ・制震システムや高倍率耐力壁「パワーパネル」が標準装備で、長期優良住宅標準対応 |
| 2×4工法 | ・設計自由度が高く、制限の多い敷地にも柔軟に対応 ・床・壁・天井の各面を固く接合した6面体構造が優れた基本性能を実現し、長期優良住宅標準対応 |
| 2×6工法 | ・2×4工法をさらに性能アップした工法 ・省エネ性能に優れ、冷暖房費が約28％ダウンするだけでなく、長期優良住宅標準対応 |
また、ZEHも標準仕様となっており、国のZEH基準を上回る性能です。
太陽光発電は高いと思われがちですが、リースシステム「すみふ×エネカリ」が用意されていたり、初期費用ゼロ円で太陽光発電が設置できるなど、お得に太陽光発電を設置することができるので安心です。
住友不動産の注文住宅は、高品質な建築技術と信頼性、洗練されたデザインと機能性、環境に配慮した住宅提案、充実したアフターサポートなど、多彩な魅力を持っています。
気になる方はぜひ一度展示場に足を運んでみてくださいね。
