0から自分たちの希望を形にしてマイホームを建てていく注文住宅は、すでに完成している建売よりも予算がかかることは言うまでもありません。
所有地がある場合は上物代のみで済みますが、所有地がない場合は上物代に加えて土地代がかかってくるためエリアによっては倍以上の値段がかかるでしょう。
今までの記事では相場よりも坪単価の高い大手ハウスメーカーを中心に紹介してきましたが、今回は比較的ローコストで建てられる大手ハウスメーカー・タマホームを紹介したいと思います。
タマホームとは
CMなどでもお馴染みのハウスメーカーですが、タマホームは良質な住まいを徹底的なコスト削減によって実現した安心の価格で提供することにより、暮らしにゆとりを豊かさを届けるよう挑戦を続けてきました。
一般的なメーカーは現場管理会社が施工を管理することが多いですが、タマホームは施工を直接管理することにより管理コストや人件費の削減と工期の短縮を実現しています。
また、「タマストラクチャー」という住宅に使用する木材の新しい流通システムにより山や製材工場とタマホームが直接繋がることで、外材よりも高品質で比較的高価な国産材を低価格で安定的に生産・供給することができているんです。
それだけではなく、潤沢にある国産の樹種を使いやすい集成材にすることで国内資源の有効活用をし、国内の林業を活性化し持続可能な産業へと再構築させています。
注文住宅を建てる際の一番の不安は”予算”であるため、その不安を解消するために家づくりにかかる総予算を提示したり、資金計画のプロが融資をお手伝いしたり、営業担当者を指名できたりする「安心パッケージ」が用意されているのもポイントです。
マイホーム購入は人生で最も高い買い物の一つと言われているだけに、予算への不安が解消されるだけでも家づくりの第一歩を踏み出しやすくなりますよね。
ちなみに、タマホームはキッチン、バス、トイレなどの住宅設備をそれぞれの専門メーカーから大量発注することでコストダウンを図っています。
有名で規模の大きな会社でありながら、大手ハウスメーカーと比較して安く家づくりができるので安心です。
長期優良住宅で丈夫な家づくり
「大安心の家」シリーズは長く住み継がれるための条件をクリアし、さらに上の品質を確保しています。
長期優良住宅とは将来の住宅費負担の軽減や環境配慮のための家のことで、長期優良住宅に求められる4つの性能基準について全て標準仕様で最高等級をクリアしているんです。
| 耐震性 | 認定基準の「等級2以上」に対し、「等級3」を基本としています。建築基準法レベルの1.5倍の地震が来ても倒壊・崩壊しません。 |
| 省エネルギー性 | 国が定めた「断熱等性能等級4（最高等級）」を満たし、1年を通じて快適で健康的且つ環境にやさしい住空間を実現します。 |
| 劣化対策 | 通常想定される維持管理で、100年程度維持使用できる住宅を目指します。数世代にわたり、住宅の構造躯体を維持できます。 |
| 維持管理・更新の容易性 | 構造躯体に比べて耐久性が短い設備等の維持管理（清掃・点検・補修）を容易に実施することができる住宅です。 |
長期優良住宅は一般的な住宅と比較して税制上で優遇されるため、住宅ローン減税の最大控除率や所得税における税額控除率、不動産取得税における控除額などがおトクになるのもメリットの一つです。
ちなみに長期優良住宅の認定条件4項目だけでなく、住宅性能表示制度の6項目においても最高等級をクリアしているので、住まいの資産価値を保つことにも繋がります。
オール電化システムが標準装備
「大安心の家」シリーズは室内環境をクリーンに保ちながら省エネにも貢献するオール電化システムを標準装備しています。
たとえば、IHクッキングヒーターはお手入れが簡単なだけでなく、火を使わないため小さな子供にとって安心安全な調理器具です。
気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプを使ってお湯を沸かすエコキュートは、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていくため昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
また、「ホーム・エネルギー・マネジメント・システム」の略であるHEMS（ヘムス）により、エネルギー利用を効率的に管理し省エネを促進したり、特定の家電機器を自動的に制御し電力の最適利用を促します。
オプションにはなりますが、屋根に太陽光発電システムを搭載して光熱費の削減や余剰電力の売電をすることも可能です。
最長60年長期保証・点検できめ細やかなサポート
タマホームでは契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。
その結果、地盤強度が不足していた場合は基礎補強工事や地盤改良工事を行い、適切な地盤強度を確保します。
引き渡し後10年間は万が一の地盤沈下による建物の損害発生に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証も行ってくれるので安心です。
その他、住宅欠陥が判明した場合にその修復費用等が保険金により補填される住宅瑕疵担保責任保険やシロアリ10年補償など保証制度は充実していると言えます。
長期優良住宅認定の場合は60年保証・点検システムがついてくるのも特徴で、定期点検と有償のメンテナンス工事を継続することで5年ごとの延長保証を継続でき、最長60年間の保証をされます。（※長期優良住宅認定外の場合は30年保証・点検システムとなります。）
理想を叶える幅広い住宅ラインナップ
タマホームでは、建築エリアに対応した住宅のラインナップを数多く揃えています。
敷地条件や予算、希望のライフスタイルに合わせて最適な家を選ぶことのできる選択肢が用意されているのは非常に良いですよね。
| 大安心の家シリーズ | タマホームのベストセラー商品で長期優良住宅対応。自由設計、オール電化を標準装備。 |
| 大安心の家 PREMIUMシリーズ | 開放感を演出するハイ＆ワイドサッシや高いデザイン性と耐久性を合わせ持つ外壁材を採用し、ワンランク上のライフスタイルを実現。長期優良住宅対応で自由設計。 |
| 木麗な家シリーズ | 価格を抑えつつ自由設計ができる。 |
| 元気の家シリーズ | シンプルながらしっかりとした標準装備を備えた家。ゆとりの価格で理想の家づくりを実現できる。自由設計。 |
| 大安心の家・5シリーズ | シンプル且つリーズナブルな価格で実現できる2階建てプラン・平屋建てプランの企画住宅。 |
| グリーンエコの家 | 屋上スペースを菜園や庭園に有効活用可能で、都市部の狭い敷地でも緑と触れ合うことができる環境にやさしい屋上緑化タイプ住宅。長期優良住宅対応で自由設計。 |
| 木望の家 | 都市部狭小地や二世帯、店舗併用などの様々な使い方で空間有効活用ができる3階建て住宅。長期優良住宅対応で自由設計。 |
| 和美彩（WABISAI） | 伝統的ながらも現代の暮らしに合わせた設備を搭載。四季の彩りを暮らしに取り込む和風住宅。長期優良住宅対応で自由設計。 |
| GALLERIART（ガレリアート） | ワンフロアの平屋建てでガレージ付きの企画住宅。長期優良住宅対応。 |
| T-SMART | HEMSによりエネルギー消費を抑える地球にやさしく家計にやさしい次世代型エコロジー住宅。長期優良住宅対応で自由設計。 |
| 楽楽の家 | 10kW以上の太陽光発電パネル一体型の鋼板屋根を採用し、片流れ（2.5寸勾配）形状にすることで発電量を向上させた省エネ住宅。長期優良住宅対応で自由設計。 |
建築会社の会社規模や知名度を求めながらもコスパ良く注文住宅を建てたい方、幅広いラインナップから希望の住宅シリーズを選びたい方にタマホームはオススメです。
気になる方はぜひ一度展示場に足を運んでみてくださいね。
